一、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

　　1、地面、墻面、樓梯是否平整。

　　首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒(méi)有開(kāi)裂現(xiàn)象。檢查的方法很簡(jiǎn)單，使用一根長(zhǎng)尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。要認(rèn)真檢查，畢竟以后需要長(zhǎng)期居住，如果日后有問(wèn)題的話(huà)，對(duì)我們生活環(huán)境有一定影響。

        2、門(mén)窗拉動(dòng)是否順暢。

　　門(mén)窗就跟人的眼睛是一樣的，門(mén)窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開(kāi)窗，要檢查它是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)。門(mén)窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒(méi)有變形等。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)門(mén)窗存在問(wèn)題，可以跟開(kāi)發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 

      3、層高、陽(yáng)臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)。

　　驗(yàn)房時(shí)一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個(gè)項(xiàng)目，還有要檢查陽(yáng)臺(tái)地面和材料是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。首先進(jìn)行層高測(cè)量，看是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)要檢查地面平整度，窗戶(hù)設(shè)備有無(wú)損壞，層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。雖然不是很起眼，但出現(xiàn)問(wèn)題很難解決。

       4、水路是否配套齊全。

　　水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個(gè)水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽(yáng)臺(tái)等位置的排水是否正常。如果水路沒(méi)有問(wèn)題，以后居住起來(lái)也方便舒適，所以一定要認(rèn)真檢查每個(gè)細(xì)節(jié)。

       5、電路是否合格。

　　家里使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認(rèn)真檢查。新房驗(yàn)收電路要檢查電卡和電量是否與購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量一樣。檢查強(qiáng)弱電過(guò)程中，要注意看電閘和電表能不能正?？刂茻艟吆筒遄绻|(zhì)量存在問(wèn)題，建議及時(shí)更換，避免后期使用出問(wèn)題，給自己帶來(lái)不便。

       6、閉水試驗(yàn)。

　　在驗(yàn)房前要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，要求開(kāi)發(fā)商提前放水，方便驗(yàn)房時(shí)直接測(cè)試，閉水試驗(yàn)一般為二十四小時(shí)。可以自己進(jìn)行閉水試驗(yàn)，也可以讓裝修公司到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。二十四小時(shí)后觀(guān)察有沒(méi)有滲水現(xiàn)象，如果沒(méi)有說(shuō)明防水做到位了，如果有滲水現(xiàn)象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進(jìn)行賠償，或者是發(fā)生口角。

       7、防盜門(mén)開(kāi)關(guān)幾次看看是否靈活。

　　關(guān)上門(mén)，聽(tīng)一聽(tīng)隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥](méi)有歪，門(mén)鈴是否正常，門(mén)是否能關(guān)嚴(yán)，雙手抓住門(mén)框使勁搖晃，看門(mén)框是否晃動(dòng)。

       8、在驗(yàn)收的時(shí)候，每一個(gè)電路都要認(rèn)真測(cè)試。

　　因?yàn)槭枪こ填A(yù)埋管，很多情況是看不見(jiàn)的，用驗(yàn)電器檢查插座是否正常。我曾遇到，驗(yàn)房時(shí)沒(méi)查清楚，裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)遇到各種扯皮的事情，開(kāi)發(fā)商表示簽過(guò)字了，一切跟他們沒(méi)關(guān)系。

       9、地暖打壓測(cè)試。

　　地暖因?yàn)槭窃诘孛骖A(yù)埋，是否在施工中出現(xiàn)問(wèn)題，不能明顯看到。通過(guò)地暖打壓,保壓為工作壓力的1.5倍，且不小于0.6MP，穩(wěn)壓在30分鐘以上，沒(méi)有掉壓或者掉壓在0.05MP視為正常。

        10、濕度噪音測(cè)量。

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，比如噪音在后期中窗戶(hù)采用雙層中空隔音玻璃，裝修在墻上加一層隔音棉，可以降低噪音的傳入，還可以在墻上做一些軟包的處理。在與鄰居相連的墻面或靠近馬路的墻面，擺上書(shū)柜、衣柜等大件家具，也能夠阻擋一部分噪音。吊頂、石膏板都是常用的隔音方式，可以降低樓上聲響對(duì)樓下的影響。濕度過(guò)高或過(guò)低都會(huì)影響后期的居住，適當(dāng)買(mǎi)些綠植或加濕器之類(lèi)調(diào)整室內(nèi)空氣干濕度。

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